Sachverständiger / Gutachter (Immobilien)

Über das Unternehmen

Die Raiffeisenlandesbank Kärnten ist ein führender regionaler Finanzdienstleister in Kärnten und Teil der starken Raiffeisen-Gruppe Österreichs. Mit tiefen Wurzeln in der Region und einem umfassenden Angebot an Bank- und Finanzprodukten, einschließlich einer spezialisierten Immobilienabteilung, sind wir ein verlässlicher Partner für unsere Kunden. Wir legen Wert auf Kundennähe, Innovation und nachhaltiges Wachstum und engagieren uns für die Entwicklung unserer Region.

Stellenbeschreibung

Als erfahrener Sachverständiger / Gutachter (Immobilien) sind Sie für die professionelle Bewertung von Immobilien verschiedenster Art verantwortlich. Sie erstellen fundierte Gutachten für Finanzierungen, Ankäufe, Verkäufe und andere Zwecke. Ihre Expertise trägt maßgeblich zur Entscheidungsfindung bei und sichert die Qualität unserer Immobiliengeschäfte. Sie arbeiten eng mit internen Abteilungen und externen Partnern zusammen, um präzise und zeitnahe Bewertungen zu gewährleisten und tragen aktiv zum Erfolg unserer Immobilienaktivitäten bei.

Hauptverantwortlichkeiten

• Erstellung von Verkehrswert-, Beleihungswert- und Mietwertgutachten für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien.
• Durchführung von Objektbesichtigungen und Analyse relevanter Markt- und Objektdaten.
• Anwendung verschiedener Bewertungsverfahren (Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren) unter Berücksichtigung aktueller Standards und Gesetze.
• Beurteilung von Bauschäden, Baumängeln und Bauzuständen sowie Ableitung von Sanierungsempfehlungen.
• Beratung von internen Kunden (Kreditabteilung, Vertrieb) in allen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen.
• Marktbeobachtung und Analyse von immobilienwirtschaftlichen Trends und rechtlichen Rahmenbedingungen in Kärnten und Österreich.
• Dokumentation und Plausibilisierung der Gutachtenergebnisse in revisionssicherer Form.
• Aktive Teilnahme an internen Schulungen und Weiterbildungen zur Sicherstellung der Fachkompetenz.

Erforderliche Fähigkeiten

• Abgeschlossene technische oder wirtschaftliche Ausbildung (z.B. Bauingenieurwesen, Architektur, Immobilienmanagement) auf Hochschulniveau.
• Mehrjährige Berufserfahrung als zertifizierter Immobilien-Sachverständiger / Gutachter (mindestens 5 Jahre).
• Umfassende Kenntnisse der österreichischen Bau- und Immobilienwirtschaft sowie relevanter Gesetze und Normen (z.B. ÖNORM B 1802).
• Sicherer Umgang mit Bewertungssoftware und gängigen Office-Anwendungen (MS Office).
• Ausgezeichnete Analysefähigkeiten, ein hohes Maß an Präzision und Detailgenauigkeit.
• Strukturierte Arbeitsweise, Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein.
• Kommunikationsstärke, Verhandlungsgeschick und souveränes Auftreten.
• Führerschein B und ausgeprägte Reisebereitschaft innerhalb Kärntens für Objektbesichtigungen.

Bevorzugte Qualifikationen

• Zusatzqualifikation als gerichtlich beeideter Sachverständiger.
• Erfahrung im Bereich von Projektentwicklungen oder Spezialimmobilien (z.B. Hotels, Gesundheitsimmobilien).
• Ein etabliertes Netzwerk in der Kärntner Immobilienbranche.
• Gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Vorteile & Zusatzleistungen

• Ein spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem stabilen und zukunftsorientierten Umfeld.
• Attraktives Vergütungspaket und umfangreiche Sozialleistungen (z.B. betriebliche Altersvorsorge).
• Umfassende Möglichkeiten zur beruflichen Weiterentwicklung und Fortbildung (interne und externe Kurse).
• Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zur Nutzung eines Hybrid-Modells (Kombination aus Büro- und Telearbeit).
• Ein engagiertes und kollegiales Team, das Wert auf Zusammenarbeit und gegenseitige Unterstützung legt.
• Betriebliche Gesundheitsförderung und zahlreiche Mitarbeitervergünstigungen (z.B. Mitarbeiterkonditionen).
• Modern ausgestatteter Arbeitsplatz in zentraler Lage von Villach.

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